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旧楼加装电梯你不得不知道的几点事

2021-03-15

<>旧楼加装电梯的楼房需要做检测鉴定吗?

那是要对楼房进行一个检测鉴定的,因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的问题,还要检测楼房的承重问题、抗震问题。

加装电梯会对楼房的承重造成影响,老旧小区由于楼房房龄较大,能否承受电梯运行带来的负荷?房屋结构的改变导致了用途的改变,抗震等级也会相对而言的发生变化,改造后抗震能力是否符合要求?这些都需要根据检测出来的结果才能知道。

一般在达成旧楼加装电梯的意愿后,业主应委托具有相应资质的房屋鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构达不到要求或其他不符合有关法律法规、规章规定的,规划部门将不予批准。

<>旧楼加装电梯的楼房需要做哪些鉴定?

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、对房屋部分竖向构件倾斜率进行测量,分析该房屋是否出现倾斜率超限现象。

4、对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。

5、采用钢筋探测仪对该房屋的部分钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,查明该房屋部分钢筋混凝土柱墙、梁、板的配筋信息。

6、根据现场检查、检测结果及委托方提供的改造方案,并依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。

7、根据检查、检测情况和验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。

8、对房屋原有抗震构造措施进行检查,根据拟改造方案,分析拟拆改的结构在房屋结构中的作用,评估改造方案是否影响房屋原有抗震性能。

旧楼加装电梯.jpg



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